Vente appartement 127 800 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

À vendre – Appartement lumineux de 77 m² avec splendide terrasse de 50 m² en ville
Situé à seulement 2 pas du centre-ville, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 77 m² séduit par sa luminosité et son confort.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², un véritable atout rare en ville, idéale pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre au soleil.
Atouts de l'appartement :
Pièces de vie lumineuses et agréables
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Volets roulants électriques
Fibre optique installée
Nombreux rangements intégrés
Pratique au quotidien :
Ascenseur pour un accès facile
Cave privative
Parking libre au pied de l'immeuble
Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple de retraités recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.922203

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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DOROTHÉE VERGÉ - CAPIFRANCE

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