Vente appartement 350 000 €

76,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Baillargues (34670)

GRAND APPARTEMENT T3 SANS VIS A VIS - RESIDENCE DE STANDING - BAILLARGUES
Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
En plein coeur du village de Baillargues et à proximité du centre du village et de tous les commerces de proximité.
Bel appartement T3 de 73m² situé au 1er étage d'une résidence de standing neuve et déjà livrée.
Ce grand T3 se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 32m² s'ouvrant sur une terrasse de plus de 20m² sans aucun VIS A VIS, exposé SUD-OUEST et donnant sur la verdure.
On retrouve également 2 chambres confortables de plus de 14m² chacune avec placard, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant.
Pour finir, vous trouverez 1 place de parking privative et sécurisée pour vous garer facilement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix: 350 000 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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