Vente appartement 270 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

iad France - Charlotte SAGON vous propose: Grand appartement 3 pièces avec balcon - À 5 min du métro Gallieni
À seulement 5 minutes à pied du métro Gallieni Ligne 3, découvrez ce spacieux 3 pièces offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien, cet appartement de 74m2 se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, de 2 chambres avec dressing, d’une cuisine semi ouverte ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés.
L’ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure selon vos goûts.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts rares et recherchés dans le secteur.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports cet appartement lumineux, spacieux et plein de promesses, est à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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CHARLOTTE SAGON - IAD

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