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Description

Coup de cœur assuré – Appartement de charme 76 m² – Rue de Verdun
Amateurs d'authenticité et de cachet, préparez-vous à tomber sous le charme !
Dans un magnifique immeuble ancien, cet appartement de 76 m² réunit tous les atouts que l'on recherche :
-Plafonds cathédrale qui donnent une superbe sensation d'espace
-Parquet ancien dans toutes les pièces pour une atmosphère chaleureuse
- 2 chambres
- Bel espace de vie
- Cuisine indépendante
-Une cave en sous-sol pratique pour vos rangements
Nichée dans une rue calme, cette adresse vous offre pourtant la proximité immédiate des commerces et des transports.
Un bien rare, mêlant élégance et confort, qui ne restera pas longtemps sur le marché.
À visiter sans attendre !
Référence agence : 3856

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : CY6M-BEH-RT7 - Réf Superimmo : ANVXZFGT6
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 6 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / anTaxe foncière : 990 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3% TTC - 14 560,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 339,81 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 838 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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