Vente appartement 499 500 €

76,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Venez découvrir ce lumineux appartement de type 3 au dernier étage dans une résidence avec un gardien située dans un écrin de verdure, au calme à proximité du centre-ville d'Arcachon et de la piste cyclable. Composé d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le balcon de plus de 10 m², ce bien propose une vue exceptionnelle dégagée sur le bassin et les pins. L'espace couchages se compose de deux chambres donnant sur le balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de nombreux rangements avec un grand placard et d'un dressing. Une place de parking extérieure vient compléter le bien. Mandat 2203. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940 euros.

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Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 6 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an	Taxe foncière : 1 653 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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ABSOLUTE HABITAT

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