Vente appartement 355 000 €

76,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

COUP DE COEUR - En plein centre d'Anglet, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique T3 en duplex au charme unique, niché dans un immeuble des années 30. D'une surface de 76 m² Carrez (environ 99 m² au sol), cet appartement combine parfaitement volumes, lumière et fonctionnalité. Il se compose au 1er niveau d'une spacieuse chambre aménagée en studio avec salle d'eau et WC. A l'étage vous découvrirez une seconde chambre, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un salon chaleureux et surtout une terrasse intimiste pour profiter de l'extérieur. En bonus, rare en centre-ville, un box fermé de 9 m² ainsi que 3 places de parking complètent ce bien ! L'emplacement est idéal : tout se fait à pied ? commerces, écoles, transports, marché de Quintaou? Un cadre de vie pratique et recherché au coeur de la Côte Basque. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez votre agence Sixième Avenue Anglet pour une visite et laissez-vous séduire par son charme atypique et sa situation privilégiée ! Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BIARRITZ - ANGLET

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