Vente appartement 84 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

iad France - Céline Regnery vous propose: ALES, quartier Grand rue Jean Moulin, proches commerces et halles.
Vendu loué, idéal investisseur
Appartement en semi palier, traversant.
Il se compose d’un salon donnant sur balcon. Une cuisine séparé avec loggia fermée. Dans l’espace nuit 3 chambres et une salle d’eau.
Chauffage collectif gaz inclus dans les charges. Cave.
A votre disposition pour plus de renseignements
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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CÉLINE REGNERY - IAD

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