Vente appartement 280 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

Aix les Bains (73) Un appartement au centre ville, avenue Victoria, un emplacement N°1
Vente d'un appartement dans une résidence des années 1960 au troisième étage avec ascenseur et donc bénéficiant d'une belle vue de centre ville.
Il est traversant et permet d'avoir une belle luminosité.
Sa distribution actuelle est composée d'une entrée, de 2 chambres, une cuisine séparée faisant office de salle à manger, un salon, un dégagement donnant sur une pièce dressing, salle d'eau et wc séparés.
Il possède aussi une grande cave en sous-sol qui permettra le stockage ou autre utilisation.
Vous pourrez habiter cet appartement en l'état ou faire quelques aménagements selon votre goût et même le moderniser.
Son emplacement reste un atout indéniable, en effet l'avenue Victoria est au centre de tous les commerces et très proche de la rue du Casino et de la rue de Genève
Renseignements complémentaires, photos et vidéo sur demande Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage,ascenseur,entretien des parties communes) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.902035

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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ARNAUD TERRIER - CAPIFRANCE

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