Vente appartement 193 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yerres (91330)

En exclusivité, venez découvrir ce beau et lumineux 3 pièces de 75 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur édifié dans les années 70.
Situé dans le quartier recherché des Camaldules à Yerres, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à 10 minutes de la gare de Yerres en transports. Vous profiterez, au sein d'une résidence calme, verdoyante, sécurisée et bien entretenue, d'un bien composé de :
- Une belle pièce de vie orientée plein sud de 17 m²
- Une cuisine fonctionnelle entièrement rénovée
- Une chambre parentale d'environ 12 m²
- Une seconde chambre d'environ 11 m²
- Une salle de bains fonctionnelle
- Un balcon avec double accès, orienté sud, offrant une belle vue dégagée
- De nombreux rangements intégrés
Une cave et un stationnement libre complètent ce bien.
Les charges annuelles estimées sont de 1 800 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou toute information complémentaire.
Cette annonce référence 257848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYOUBE SEDRATI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82443271000021.
Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 228
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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AYOUBE SEDRATI - BSK IMMOBILIER

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