Vente appartement 274 900 €

75,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitrolles (13127)

EXCLUSIF PROCHE DU VIEUX VITROLLES AVEC VUE DEGAGEE SUR LA COLLINE / Grand Appartement T3 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m² de surface habitable, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.
La résidence est intimiste calme avec un magnifique jardin arboré. Imaginez-vous dans un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La vue dégagée sur l'extérieur et sur la crête de Vitrolles ainsi que le balcon du séjour en font un lieu de vie chaleureux avec une lumière abondante et énergisante avec son exposition Sud Est.
Cet appartement comprend 2 chambres confortables avec un aperçu mer sur l'étang de Berre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi que d'une cave.
Situé dans un quartier calme vous trouverez à proximité en 5mn à pied commerçants, médecins ainsi que toutes les commodités du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 823 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 € et 2078.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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MY MAISON DU SUD

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