Vente appartement 149 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grigny (91350)

iad France - Saranya Ramamoorthy vous propose: Appartement T4 - Résidence fermée et Sécurisée - Grigny 91 - Limite Viry-Châtillon.
Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces, situé dans une résidence sécurisée et fermée et proches des commodités.
Au 2ème étage dans un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une surface habitable de 75m² environ.
Comprenant, une entrée, un salon, une salle à manger (possibilité de faire une 3éme chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir avec des placards de rangement, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saranya Ramamoorthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 893874636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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SARANYA RAMAMOORTHY - IAD

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