Vente appartement 264 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

Idéalement situé devant le LAC de Viry, venez découvrir ce bel appartement de 75 m2 situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et très bien tenue !
Entièrement parqueté chêne, Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un grand séjour baigné de LUMIERE. Grande terrasse et jardin 50m2.
Pour la partie nuit, SDB, wc, une grande chambre avec rangement et une autre avec salle d'eau privative.
Une situation privilégiée pour ce grand F3 traversant et aménagé avec goût. VUE LAC !
Cave et box privatif en sous-sol !
Visite sur rdv
Cette annonce référence 289693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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BRUNO FOUQUET - BSK IMMOBILIER

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