Vente appartement 268 990 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Olivier Lala (06 03 19 28 32) vous propose : Découvrez votre futur chez-vous à Villiers-sur-Marne, où cet appartement vous promet bien plus qu'un simple logement : une véritable expérience de vie. Niché au cOEur d'une ville dynamique, cette résidence offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : commerces, écoles et transports en commun (gare de Villiers à 5 min à pied et 5 min de la future ligne 15).
Vous bénéficierez également d'un environnement verdoyant, où un parc de jeux pour enfants vous attend ainsi que des espaces verts.
Ce bien ne se limite pas à ses avantages extérieurs : il vous réserve également d'agréables surprises à l'intérieur. Rénové en 2018, cet appartement situé au 2èeme étage offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements qui optimisent chaque mètre carré. La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à la créativité culinaire. Un espace buanderie dans l'arrière cuisine ajoute de la praticité à cette pièce. Avec ses 3 chambres, son salon séjour spacieux de 20m2ainsi que sa salle de bain avec wc et un wc indépendant, cet appartement répond à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être.
En prime, profitez d'un balcon de 10m2 pour des moments de détente en plein air et d'une cave privative, parfaite pour le stockage de vos affaires. Et pour couronner le tout, des places de parking libres assurent ainsi la tranquillité pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où praticité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 218.33 € par mois (soit 2620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lala EI (ID 24166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 990 €	Prix au m² : 3 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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IAD FRANCE - OLIVIER LALA

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