Vente appartement 169 500 €

75,59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

ImmosQuare Lyon vous propose à moins de 500 mètres du tramway T4, dans un immeuble bien tenue, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce T4 d'environ 75.59m² avec cave et stationnement collectif dans la résidence. LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'un séjour double (Poss 3ème chambre) avec accès à un balcon à vivre lumineux, deux chambres avec rangements, une cuisine aménagée avec accès à une loggia, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. Les plus : parking collectif dans la résidence, traversant Nord / Sud, Prêt à habiter, au calme, lumineux... A voir ! Contact : Anthony AVIAS : O6 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 38, Quote-part annuelle des charges environ 2796.35 Euros (comprenant l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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