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Vente appartement 349 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 4 653 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
5ème ELEMENT IMMOBILIER

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Description

A vendre superbe appartement 75 m² à Tassin la demi lune- Piscine et tennis.
Situé dans une résidence de standing au coeur d'un magnifique parc arboré, cet élégant appartement de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et raffiné.
L'appartement se compose de:
- Un séjour lumineux offrant une belle vue sur les espaces verts, une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, pensée dans les moindres détails (lave linge intégrée)42m² .
- Deux chambres spacieuses et confortable, parquet en chêne massif.
- Une salle de bain et un toilette indépendant.
- 3 grands placards (dressings).
Les résidents bénéficient d'un cadre de vie privilégié, avec piscine, terrain de tennis et vastes espaces arborés, dans une atmosphère paisible et très sécurisée.
En supplément, l'appartement dispose de deux garages privatifs, un véritable atout pour un confort au quotidien.
Il est à proximité des commerces, des bus, du métro Gorge de Loup (accessible en bus en moins de 10 minutes), de la gare Tram Train Ecully La demi-Lune direction Vieux Lyon/Gare de Saint Paul
Un bien rare, ou chaque détail à été pensé pour offrir une qualité de vie et tranquillité.
A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 347 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Corinne CHALENDARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 35211686700032
RCP 62706878

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : ACC908-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXZMHMA
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
3ème étage avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1999Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 347 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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