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Vente appartement 329 900 €
75 m²
4 pièces 4 p
Strasbourg (67000)

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  • 4 399 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel électrique
Fanny ERHART - iad

Fanny ERHART - iad

68 avis
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Description

iad France - Fanny Erhart vous propose: *** NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - 3/4 PIECES DE 75 M2 ENVIRON - CAVE & GRENIER - STRASBOURG CATHEDRALE ***
A quelques pas de la Cathédrale, venez découvrir au plus vite cet appartement au charme de l'ancien, au premier étage d'un immeuble historique.
Ce 3/4 pièces s'agence comme suit:
* Une entrée/couloir desservant les différentes pièces et disposant d'un grand placard dressing
* Un lumineux séjour avec une jolie vue sur les quais
* Une salle manger ou bureau
* Une cuisine séparée
* Deux spacieuses chambres
* Une petite salle de bain
* Des toilettes séparés
Cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond mais aussi d'un beau parquet ancien.
En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier.
Le chauffage est individuel électrique.
Idéalement situé, à quelques pas de la Cathédrale et des quais, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces etc...
A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements.
Des travaux de rénovation intérieure seront à entreprendre. Elle n'en demeure pas moins une belle opportunité!!!
Idées d'aménagements et projections intérieures ( certaines photographies à titre d’illustration).
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son potentiel et sa localisation.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.02€ par mois (soit 1020.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1900637 - Réf Superimmo : ANVX101HMA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 €Prix au m² : 4 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020,21 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 piècesÉtage 1/5
Chauffage individuel électriqueTélévision par cable
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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