Vente appartement 180 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Stains (93240)

iad France - Nicolas Vysavat vous propose: VENTE INTERACTIVE - 4P lumineux avec 2 balcons, parquet massif, parking et aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé à Stains (93240), cet appartement d'une surface totale d’env. 82 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Au 3e (avant-dernier) étage d’une résidence sécurisée construite en 2014, le bien bénéficie d’une double exposition, d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle. Aucun travaux à prévoir.
Disposition intérieure : un séjour spacieux avec accès à 2 balcons agréables, 3 chambres parquetées, une cuisine équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour (créant un espace de vie de plus de 25 m²), une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
Points forts :
- Parquet massif dans toutes les pièces
- Calme et lumineux (avant-dernier étage)
- Résidence avec ascenseur, digicode, vidéophone et fibre optique
- Bon classement énergétique (DPE C), double vitrage, isolation phonique et thermique performante
- Place de parking en sous-sol sécurisé
À proximité immédiate :
- Situé dans un secteur bien desservi, proche de nombreux points d’intérêt
- Écoles, crèches et collège Pablo Neruda (400 m)
- Commerces, Lidl, marché de Stains à 5-10 minutes à pied
- Transports : bus au pied de l’immeuble, Tram T11 (7 min à pied), RER D (Pierrefitte–Stains à 10 min), accès rapide A1/N1 vers Paris ou l’aéroport Roissy-CDG
- Nombreux espaces verts et parc départemental Georges Valbon à proximité
Ce bien allie modernité, confort et praticité dans un quartier en pleine évolution.
Disponible immédiatement, il n’attend plus que ses futurs occupants.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 180 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.17€ par mois (soit 4670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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NICOLAS VYSAVAT - IAD

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