Superimmo
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Vente appartement 205 000 €
75,23 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Scionzier (74950)

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  • 2 725 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (9 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

410 avis
06 21 36 76 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 bis à rafraîchir avec jardin et balcon
Découvrez cet appartement de 75 m² Loi Carrez (89m² au sol environ) situé au 2ème étage d'une maison de 2 étages, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur espace.
Le balcon de 9 m² et le jardin de 98m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la nature.
Une cave de 40 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le stationnement extérieur est assuré avec 2 places disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface : 75m2 Loi Carrez
Nombre de lots total : 8
Nombre de lots d'habitation : 2
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Classe énérgétique : G
CIMM IMMOBILIER ARVE
Laura DUNAND-PALLAZ - EI
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906
Tél: 06.21.36.76.25
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA11089-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZS0CX
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75,23 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud2 Parkings
Cave1 balcon (9 m²)
Année de construction : 1962Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
898 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 050 € / an
Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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