Vente appartement 229 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Savigny-le-Temple (77176)

iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex T3, au cOEur d'une petite résidence Villa Windsor de 2012 dans le secteur calme et recherché du vieux Bourg de Savigny le Temple.
Ce bel appartement décoré avec goût de 75 m² environ au sol (67m² environ carrez) est au 1er et dernier étage. Il se compose tout d’abord d'une belle entrée avec rangement et d’un WC séparé. Vous découvrirez ensuite le salon/séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant. Idéal pour les beaux jours, vous profiterez d’un agréable balcon. Pour la partie nuit, vous profiterez à l’étage de deux belles chambres de 14m² environ. Une salle bain spacieuse avec WC complète le bien.
Vous disposerez également de deux places de parking : la première dans un box de 18m² environ ainsi, la seconde couverte et sécurisée dans la résidence. Un local à vélo sera également à votre disposition.
Chauffage individuel au gaz - DPE C - Aucun travaux à prévoir.
Ce bien bénéficie également d'une situation privilégiée, vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants, des services et des transports en commun.
Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage.
COUP DE COEUR ASSURE - Contactez moi pour venir visiter et découvrir cet appartement et ses prestations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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IAD FRANCE - ANGÉLIQUE LEDERMANN

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