Vente appartement 169 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Eric Masset vous propose: Situé au cOEur de Sarcelles, à proximité de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses 3 chambres spacieuses, il convient parfaitement à une famille ou à des colocataires à la recherche d'un espace confortable et convivial.
L'appartement se compose d'un salon séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique.
Les 3 chambres offrent de beaux volumes et un espace de vie privatif pour chacun. De plus, le balcon permet de profiter d'un espace extérieur pour se détendre ou prendre un bol d'air frais.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue dégagée.
L'immeuble est sécurisé avec digicode, interphone pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, offrant une chaleur homogène et économique.
Une place de stationnement sécurisé est également incluse pour faciliter le stationnement au quotidien, une cave est également disponible.
La proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité. Ne laissez pas l'opportunité de visiter cet appartement en excellent état, parfait pour emménager sans travaux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie à Sarcelles.
Visite virtuel possible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Masset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 522642099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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ERIC MASSET - IAD

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