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Vente appartement 520 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 6 933 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
EFFICITY - Valerie Carbonero
06 86 33 16 68
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SANARY SUR MER APPARTEMENT 75,16 M2 Loi Carrez IDEALEMENT SITUE PROCHE COMMERCES, PORT ET PLAGE
Au coeur de SANARY SUR MER, à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, du typique port provençal, l'agence Efficity vous présente cet appartement de type 4 transformé en type 3 entièrement remis à neuf en 2023. Appartement traversant Est/Ouest, situé en 2e étage sur 2 au sein d'une copropriété agréable et entretenue, composée de 12 logements. Vous apprécierez dès l'entrée la distribution "en étoile" des pièces avec d'une part le vaste salon salle à manger de plus de 33 m2, lumineux, ouvrant sur la terrasse de 9m2 avec store banne, sur laquelle vous pourrez placer un salon de jardin pour des moments de détente. D'autre part la magnifique cuisine contemporaine (Cuisinella 2023) à la fois séparée et ouverte, aux coloris blanc et bois, aménagée et équipée (2023) avec four Rosières, micro ondes, plaque de cuisson Rosières, hotte aspirante, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur. Une loggia vitrée de 5,5 m2 prolonge la cuisine et vous invite à prendre vos petits-déjeuners au soleil matinal. Vous découvrirez ensuite la partie nuit offrant deux chambres spacieuses et lumineuses (12 et 13 m2) l'une exposée Est la seconde Ouest, équipées de placards de rangement. Une vaste salle d'eau et un wc séparé. Pas de travaux à prévoir pour ce bien "clef en main". Travaux réalisés : isolation intérieure , carrelage sol, installation climatisation réversible séjour et partie nuit, mise aux normes électriques, sanitaires, meuble vasque, peinture, cuisine aménagée. Fenêtres pvc double vitrage, choix des volets bois (mais branchements prévus pour installer des volets roulants électriques). Venez découvrir la localisation exceptionnelle de ce bien d'où vous pourrez rejoindre à pied le centre de Sanary et la plage mythique de Portissol. Une cave de 6m2 complète le bien. Stationnement aisé sur parking privé fermé par barrières et portail électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 euros par trimestre. Ce bien rare à la vente est à visiter sans tarder. MANDAT N° 146735.
Pour des informations complémentaires et l'organisation d'une visite, veuillez me joindre à ce numéro : Valérie Carbonero 06 86 33 16 68 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2023 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 146735 - Réf Superimmo : ANVXU1KWT
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 6 933 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 749 € / an | Taxe foncière : 1 370 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2023.
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