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Vente appartement 90 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salbris (41300)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salbris (41300)
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- 1 200 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samira Galy vous propose: Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une superficie d’environ 75,25m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain avec double vasques, de WC séparés, de 2 caves, de deux places de parking un intérieur et un extérieur.
Les + du bien :
Résidence entretenue avec espaces verts
Ascenseur, deux caves, parking extérieur et un autre intérieur
Proximité commerces, gare et services
Chauffage individuel gaz
Bon classement énergétique.
Charges de copropriété :
1 776 €/an.
Inclut entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, assurance, syndic…
Fonds de travaux ALUR inclus : 125 €
Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1770821 - Réf Superimmo : ANVXYPXKC
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Prix de vente : 90 000 €  | Prix au m² : 1 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1992 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2021.
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06 20 07 71 88
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