Vente appartement 268 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

Saint-Raphaël (83700)

Azur Viager, expert viager et spécialiste du viager à Saint-Raphaël, vous présente un viager de prestige rare sur le marché :
un appartement 3 pièces de 75 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence haut de gamme face à la mer, dans le très recherché Triangle d’Or de Saint-Raphaël.
✨ Un emplacement d’exception
Idéalement placé face à l’épi Diana, cet appartement offre une des plus belles vues mer de Saint-Raphaël.
Sa terrasse exposée Sud/Ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil tout au long de l’année.
À pied, on rejoint les plages, le port et le centre-ville : un cadre de vie unique, entre élégance et confort.
🏡 Des prestations haut de gamme
Appartement 3 pièces – 75 m²
Terrasse face mer exposée Sud/Ouest
Place de parking privative
Cave en sous-sol
Résidence sécurisée et de grand standing
💰 Conditions du viager occupé
Valeur vénale : 850 000 €
Bouquet : 268 000 €
Rente mensuelle : 4 600 €
Vendeuse : 90 ans
Charges : 190€/mois (eau chaude / chauffage inclus)
Cet appartement comprend une entrée, un séjour double sur terrasse avec vue panoramique MER, une cuisine ouverte, 2 chambres une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse LOGGIA au NORD.
Ce viager occupé à Saint-Raphaël représente une opportunité patrimoniale unique, combinant emplacement de prestige et rendement sécurisé.
🔎 Votre partenaire de confiance : Azur Viager
Faites confiance à Azur Viager, expert viager reconnu et spécialiste du viager en Provence et sur la Côte d’Azur, pour toute estimation viager ou conseil personnalisé.
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets de vente ou d’investissement en viager de prestige, avec expertise, transparence et passion.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir une estimation gratuite de votre bien en viager ou découvrir nos autres viagers à Saint-Raphaël et sur la Côte d’Azur.
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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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