Vente appartement 495 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice (94410)

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, RER A Joinville-le-Pont à 7 minutes, accès rapide à l'A4), cet appartement traversant de 4 pièces principales, d'une surface de 75m² situé en étage élevé, dans une copropriété de standing avec gardien, a été entièrement rénové.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour double exposé plein sud, prolongé par un balcon de 6m², depuis laquelle vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité.
Trois chambres, dont deux orientées sur la verdure, bénéficient d'un calme absolu.
Salle de bains, toilettes séparées, dressing et rangements intégrés dans chacune des pièces.
Un lieu de vie empreint de charme et de quiétude, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort quotidien dans un cadre verdoyant et privilégié.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir un double-box de 35m² avec porte automatisée avec télécommande, en sus du prix.
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4617 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 6 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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PATRICIA BERDUCAT - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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