Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 439 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 853 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Loggia (15 m²)
- 2 Parkings
- Coin cuisine séparé aménagé, équipé : 8 m²
- Chauffage collectif au fuel (au sol)
06 03 81 42 79
Appelez de la part de Superimmo.com
Contacter par email
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à St Maur des Fossés dans le quartier prisé de La Varenne St Hilaire (94.210), en bords de Marne avenue de Chanzy, dans une résidence de bon standing et bien entretenue de la fin des années 60 avec un jardin arboré, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un confortable appartement 3-4 pièces d’environ 75m² habitables.
Il est complété d’un séjour loggia fermé et chauffé de 15m² très lumineux.
Triple exposition Sud-Ouest-Nord.
L’appartement bénéficie également d’une cave et de 2 places de parking privatives.
Il se compose d’une vaste entrée avec placards, un beau salon salle à manger (23m²), donnant sur une magnifique loggia fermée et chauffée (15,40m²) pouvant servir de salle à manger ou d’atelier, très lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes double exposition avec vue sur la Marne, une cuisine indépendante équipée (ouverture cuisine américaine possible), 2 chambres (13,40m² et 11,20m²) dont une avec placard et l’autre donnant accès à la loggia, une salle de bain, WC indépendant avec lave main.
Une cave et 2 places de parkings privatifs : un en sous-sol et l’autre en extérieur.
A environ 5 minutes à pied du marché et des commerces de La Varenne.
A une dizaine de minutes du RER A (Station La Varenne – Chennevières).
Accès immédiat sur la promenade des bords de Marne.
L’appartement est dans un état correct.
Eau chaude et chauffage collectif par le sol.
Fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
La rénovation complète de l’isolation et de l’étanchéité de la toiture de l’immeuble a été réalisée au printemps 2023.
L’immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone.
L’accès au parking par un badge.
Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an (Classe E).
Emission de gaz à effet de serre : 62 kg CO2/m²/an (Classe E).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Expertises réalisées en décembre 2023.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Il comprend 1 lot principal sur un total de 60 lots dans la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes des parties communes : 4 000 €.
Charges mensuelles : environ 340 €.
Avis de Taxes foncières 2022 : 1 706 €.
Prix de vente du bien : 439 000 € honoraires d'agence inclus.
Soit 422 000 € hors honoraires d'agence et 17 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
N’hésitez pas à contacter Michel SESSA – Agence La Clé Immobilier
Publiée le 07/11/2023 -
maj le 13/12/2023 -
Réf. agence : SM-9411 - Réf Superimmo : ANVXTVM8W
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 5 853 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 340 € / an | Taxe foncière : 1 706 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres | Bon état |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Nord-Est, Sud-Est |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Loggia (15 m²) | Année de construction : 1966 |
| État des parties communes : bon état | Chauffage collectif au fuel (au sol) |
| Coin cuisine séparé aménagé, équipé : 8 m² | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/12/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches