Vente appartement 89 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

Idéal investisseur !
Situé à Saint-Etienne, à deux minutes à pieds des commodités et 5 minutes des trams.
Rentabilité brute annuelle de 8,76% !
Découvrez ce quatre pièces en très bon état de 75 m2 au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, un grand salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon fermé, nombreux placards.
Chauffage au gaz collectif, fenêtres double vitrage PVC et isolation par l'extérieur de l'immeuble.
Ce bien dispose d'un garage et d'une cave.
Vendu loué 650€ CC/mois
Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Prix : 89.000 €
Surface : 74, 76 m2
DPE : D
Honoraires à la charges du : Vendeur
Taxe foncière : 1067 €
Charges copropriété : 245€/mois ( chauffage + eau inclus)
Statut provisoire du syndicat : 'pas de procédure en cours'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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