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Vente appartement 335 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cannat (13760)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cannat (13760)
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- 4 467 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie DEVOTO vous propose: SAINT-CANNAT - Dans le quartier de la Galinette, venez découvrir cet appartement T3 LUMINEUX et TRAVERSANT de 75m², situé en RDC d'une résidence de deux étages construite en 2015.
Il comprend un bel espace de vie de 43m² avec climatisation réversible, orienté SUD/EST, ainsi que de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse couverte de 11m² et le jardin.
Vous y trouverez également une cuisine ouverte équipée et aménagée d'un îlot central.
Cet appartement dispose de 2 chambres de 12 et 14m² (avec chacune un double placard/penderie), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec une arrivée d'eau pour créer un espace buanderie.
L'EXTERIEUR offre 97m² de jardin CLOS et PRIVATIF, en partie végétalisé bénéficiant d'une triple exposition et dispose d'un chalet en bois sur dalle béton d'environ 4m² pour vos divers rangements.
Situé au CALME et à proximité des commerces, centre médicaux, arrêts de bus... Vous aimerez ses prestations telles que la climatisation réversible, volets roulants électriques, VMC, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme avec abonnement possible, menuiseries bois, double vitrage, ses nombreuses ouvertures, parties communes bien entretenues ainsi que la possibilité de créer une 3ème chambre car bien agencé.
Vous profiterez également d'une place de PARKING PRIVATIVE proche de l'appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie DEVOTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence sous le numéro 888759305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1864791 - Réf Superimmo : ANVXZNKDN
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 4 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 864 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 97 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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