Vente appartement 385 000 €

75,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L’Agence de l’Empereur vous présente ce bel appartement traversant de 75,80 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au cœur d’une résidence calme, sécurisée, avec gardien et espaces verts soigneusement entretenus.
L’entrée, équipée de rangements, mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une belle cheminée fonctionnelle qui apporte charme et convivialité à la pièce. Le séjour s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue verdoyante. La cuisine, indépendante et dinatoire, dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d’environ 15 m2 et 13 m2, dont l’une avec un cabinet de toilette privatif. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
L’appartement est vendu avec une cave et bénéficie de deux emplacements de stationnement. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €, et la taxe foncière à 1 180 €.
Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Vidéo 4K :

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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