Vente appartement 199 000 €

75,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

Découvrez ce bel appartement T4 de 75,31 m² habitables, situé sur la commune de ROUEN rive-gauche au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur de 2020. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit offre un dégagement avec placard, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'un parking au rez-de-chaussée et d'un cellier privatif situé juste en face de l'appartement. Un vrai plus pour le rangement au quotidien. Chauffage individuel GAZ produit par une chaudière à condensation. Taxes foncières : 1319 euros Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et baigné de lumière, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 94 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1249.04 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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