Vente appartement 128 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

Vous serez charmés par ce bel appartement de 75 m², au troisième étage d'un immeuble entièrement sécurisé. Situé en seconde ligne de rue, Quartier Vélodrome de Roubaix, avec vue sur les jardins. Il vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.
Dès l'entrée, un hall avec un grand vestiaire dessert un vaste espace de vie, composé d'un séjour et d'une cuisine équipée. De larges fenêtres en double vitrage de part et d'autre de l'appartement, équipées de volets roulants électriques, offrent une magnifique vue dégagée et sans vis-à vis, donnant sur les jardins. Idéalement exposé Sud/Ouest.
Côté nuit, 2 chambres avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire viennent parfaire ce bien.
L'immeuble est sécurisé par un portail électrique. Ce bien est complété d'une cave privative.
Possibilité de bénéficier d'un garage de plus de 40m2 pouvant également servir d'atelier ou grand espace de stockage, en location ou à l'achat.
Côté technique, les 2 chaudières qui fournissent le chauffage au gaz ainsi que l'eau froide/chaude (inclus dans les charges) ont été récemment changées par la copropriété.
C'est un agréable cocon de confort, au coeur d'un quartier recherché, avec toutes les commodités et à moins de 5 mn des grands axes. Un joli coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et confortable.
Vous serez impressionnés par la luminosité et les espaces. Un véritable coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété: 189, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nelly DELMOTTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 885 697 Greffe de LILLE) 06 74 23 66 35 (réf. 586060 )

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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NELLY DELMOTTE - OPTIMHOME

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