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Vente appartement 193 325 €
75,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 2 554 €/m²
  • Étage 1/4
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Description

SEULEMENT CHEZ MON NOTAIRE ! A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 4 A RENNES QUARTIER VILLEJEAN. Situé dans le quartier de Villejean, à proximité des pôles universitaires et hospitaliers, appartement de type 4 d'une surface d'environ 75,7 m2 comprenant une entrée, quatre chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave. Le bien est en bon état général et présente un intérêt marqué pour un investissement locatif. L'appartement se loue en colocation pour un loyer mensuel total de 1.760 euros charges comprises. Compte tenu des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette de l'investissement est estimée à environ 8,20 %. Proche toutes commodités ! Classe énergie : E - Prix de vente : 185.000,00 euros + Honoraires de négociation en sus : 8.325,00 euros - Réf : 106 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 106 - Réf Superimmo : ANVXZYKD9
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Caractérisques
Prix de vente : 193 325 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 325 € TTC inclus dans le prix de vente.

75,7 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 caveAnnée de construction : 1969
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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