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Vente appartement 188 550 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 2 514 €/m²
  • Exclusivité
Villejean Beauregard Immobilier

Villejean Beauregard Immobilier

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Description

Quartier VILLEJEAN Université. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'environ 75 m2 au sein d'une copropriété ayant été ravalée avec isolation thermique par extérieur (façades + étanchéité), située sur la partie la plus recherchée du quartier, à 2 pas des facultés et du métro université. Celui-ci comprend une véritable entrée, un salon-séjour dans lequel il est possible de créer une 3è et une 4è chambre (pour les investisseurs), une cuisine séparée, 2 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative. Local vélo - stationnement gratuit au pied de l'immeuble. IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE OU DE L'INVESTISSEMENT. POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES AVEC CUISINE SÉPARÉE ET COIN TÉLÉ EN COMMUN. DPE : D / GES : C Charges annuelles : 1838.73 euros Taxe foncière : 1198 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 188 550 euros horaires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1838.73 euros.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2508 - Réf Superimmo : ANVXZWT8R
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Caractérisques
Prix de vente : 188 550 €Prix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 838,73 € / anTaxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 cave1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2007.

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Siren : 419056205
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