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Vente appartement 188 550 €
75,54 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 2 496 €/m²
  • Exclusivité
Villejean Beauregard Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ sur le secteur de VILLEJEAN. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE ce 4 pièces d'environ 75 m2 sur le QUARTIER DES FACULTÉS A VILLEJEAN, au sein d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur , au pied des commerces et à 2 pas des BUS, du MÉTRO et des facultés de Rennes 2. Celui-ci vous offre une véritable entrée, un 4 chambres vendues meublées dont 2 qui bénéficient d'un balcon privatif, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, un wc séparé et une cave privative en sous-sol. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR , IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! DPE : D / GES : D Charges annuelles : 2658 euros. Taxe foncière : 1372. 80 Lots de copropriété dont 40 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 188 550 euros H.I dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2658 euros.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2504 - Réf Superimmo : ANVXZVOR9
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Caractérisques
Prix de vente : 188 550 €Prix au m² : 2 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 658 € / anTaxe foncière : 1 372 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,54 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 80 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 419056205
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