Vente appartement 199 120 €

75,83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 75m2 - QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE / LANDREL - RENNES Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Situé au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Rennes, au pied d'un arrêt de bus, cet appartement T4 de 75.83 m² offre un cadre de vie à la fois dynamique par toutes ses commodités et agréable par son environnement calme et verdoyant (des commerces de proximité, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports (métro, bus, gare SNCF) Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un vaste double séjour (possibilité de refaire une chambre, comme à l'origine) lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une agréable terrasse avec une vue dégagée sur un espace arboré. Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine en loggia/buanderie, une salle de bains, deux belles chambres, et un WC séparé. En annexe : - Une cave privative. ATOUT MAJEUR: La copropriété a voté un ravalement complet et la façade avant vient d'être terminée. Que votre projet soit de la résidence principale ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 1964RA. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 359 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2175 euros. Rebecca ASPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901251421 - Rennes.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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