Vente appartement 158 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Virginie Patetta vous propose: Appartement 5 pièces, 75 m2, RDC , dans un quartier calme et verdoyant,
situé au RDC d'un petit collectif bien entretenu, cet appartement exposé plein sud, vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Il se compose d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon, avec vue sur un square arboré avec aire de jeux, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, chacune avec accès balcon, et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre ou de bureau.
Vous bénéficiez également d'une salle d'eau fonctionnelle, de 2 rangements aménagés, ainsi que d'une place de parking sécurisée et d'un local à vélos.
Idéalement situé, près des commerces, des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable, en retrait de la circulation, parfait pour une famille.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33€ par mois (soit 2188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 188 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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VIRGINIE PATETTA - IAD

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