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Vente appartement 246 280 €
75,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
75,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 257 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 75.62m2 - QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE / SUD-GARE - RENNES- COPROPRIÉTÉ BBC- Situé au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Rennes, à quelques minutes de la gare, cet appartement T4 de 75.62m² offre un cadre de vie à la fois dynamique par toutes ses commodités et agréable par son environnement calme et verdoyant (des commerces de proximité, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports (métro, bus, gare SNCF)). Au sein d'une petite copropriété ENTIÈREMENT RÉNOVÉE BBC, l'appartement, se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour exposé sud, lumineux, avec parquet massif d'origine et accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue sur un espace arboré! Une cuisine récente aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine en loggia/buanderie, une salle de bains, trois belles chambres, un grand espace dressing. et un WC séparé. En annexes : - Une cave privative. ATOUT MAJEUR: la copropriété a voté un programme complet de rénovation énergétique comprenant : -Isolation thermique par l'extérieur, -Isolation et étanchéité des toitures, -Isolation des caves, - Remplacement des menuiseries extérieures. - Remplacement de la porte d'entrée . Ces travaux votés et payés par le VENDEUR vous assurent un confort thermique amélioré et une valorisation durable du bien. Que votre projet soit de la résidence principale ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes. Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2022CL (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1483.92 euros. Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 2022CL - Réf Superimmo : ANVX100U54
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| Prix de vente : 246 280 € | Prix au m² : 3 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 483,92 € / an | Taxe foncière : 1 176 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,62 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Année de construction : 1969 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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