Vente appartement 184 900 €

75,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

EXCLUSIVITÉ Envie de n'avoir qu'à poser vos meubles ? Venez à la rencontre de cet appartement chaleureux de 75.80 m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Epernay et de Paris dans une résidence avec ascenseur à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez l'entrée avec placard et buanderie desservant la cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La vaste pièce de vie d'environ 30 m² vous mène aux deux confortables chambres avec placards, à la salle de bains et au WC indépendant. A propos de la copropriété Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles mensuelles : 107 euros Performance énergétique ENERGIE : classe C GES : classe A Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.110 euros et 1.560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an. Référence annonce : 2644 Le prix du bien est de 184.900 euros dont 6.33 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.71 euros.

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Prix de vente : 184 900 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284,71 € / an	Taxe foncière : 1 395 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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