Vente appartement 170 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Fyona Belotti vous propose: *** RARETÉ À Vendre – Secteur SAINT-RÉMI REIMS. Appartement T3 avec ascenseur et cave en résidence sécurisée ***
Découvrez cet agréable appartement situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il se compose de :
•Une entrée fonctionnelle
• Cuisine spacieuse
•Deux chambres, dont une équipée d’un dressing
•Une salle de bain
•Des WC séparés
En complément, une cave en sous-sol vient apporter un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur.
N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.42€ par mois (soit 1577 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 33 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fyona Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 942853516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 577 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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FYONA BELOTTI - IAD

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