Vente appartement 95 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

Nous vous proposons un appartement T4 actuellement loué pour un loyer mensuel de 548 € charges comprises (dont 498 € hors charges et 50 € de de charges).
Le locataire est en place depuis plusieurs années, avec un bail meublé en cours dont l'échéance est fixée au 31/10/2026.
L'appartement, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose de :
Un séjour lumineux exposé sud-est
Une cuisine indépendante
Trois chambres (deux orientées nord-est et une sud-est)
Une salle de bains
Chauffage assuré par une chaudière au gaz
Atout supplémentaire : sa proximité immédiate de la gare.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé.
L'appartement est loué 537 € par mois. Le locataire perçoit 301 € d'allocation, ce qui laisse un reste à charge de 236 €. La facture d'eau est à la charge du propriétaire.
Référence agence : 2968

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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