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Vente appartement 149 000 €
75,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Périgueux (24000)

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  • 1 986 €/m²
  • Dernier étage
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Description

On l'appelle "ÉGLANTINE" : Un appartement charmant, lumineux et chaleureux, qui a l'élégance discrète des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi ! Au 3ème étage d'un immeuble en pierre, à Périgueux, vous poussez la porte d' "ÉGLANTINE". Dans cet appartement vous profiterez d'une entrée pratique avec placard desservant la pièce de vie mais aussi l'espace nuit. Tout de suite, la lumière vous enveloppe et met en valeur le mur en pierre et la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie. Vous découvrez une pièce traversante, spacieuse et chaleureuse, où chaque détail semble pensé pour que vous vous sentiez bien. Le matin, vous préparez le café dans la cuisine ouverte, en vous appuyant contre le bar en pierre, le regard tourné vers les toits de Périgueux qui s'illuminent. A midi, vous profitez d'un repas convivial dans cette grande pièce de vie, où la clarté se déplace au fil des heures. L'après-midi s'étire côté salon, dans une atmosphère confortable et accueillante. Puis, quand vient le soir, vous regagnez l'espace nuit : deux chambres tournées vers une cour intérieure, parfaites pour retrouver le calme. Dans la salle de bain, la double vasque rend votre quotidien simple et fluide. La cerise sur le gâteau d'"ÉGLANTINE" c'est que vous pourrez profiter aussi d'une cave. Vivre dans cet appartement T3, c'est aussi profiter de son adresse idéale au coeur de Périgueux. Vous descendez l'escalier et, en quelques pas, tout s'offre à vous : le marché, les terrasses animées, les restaurants, les boutiques et les ruelles de pierre. Ici, la vie se vit à pied, dans un cadre historique plein de charme. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : EGLANTINE - Réf Superimmo : ANVXZOC2A
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / anTaxe foncière : 1 315 €

Honoraires à la charge du vendeur.

75,02 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 315 m²Dernier étage (3ème)
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 898 € / an
Maximum : 2 568 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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