Vente appartement

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Périgueux (24000)

Sous compromis : Appartement T4 avec jardin, terrasse et garage – Quartier Francheville .
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de standing, ce T4 de 75 m² vous séduira par sa vue dégagée sur un jardin . et sa terrasse ., parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.
. 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement.
. Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
. Intérieur à rafraîchir, une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
. Parties communes en excellent état, cadre de vie soigné.
. Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité.
. Garage privatif pour stationner en toute sécurité.
. Cave de 5 m² pour le rangement.
. Salle de bains fonctionnelle – ? WC séparés.
. Accès jardin depuis la cuisine et un 2e jardin côté chambres pour un espace extérieur supplémentaire.
. Emplacement privilégié : à deux pas de la place Francheville, avec toutes les commodités à proximité ?????? (commerces, écoles, transports, médecins…).
. Une opportunité à ne pas manquer !
Alliez confort, potentiel et localisation de choix.
. Contactez David au 06.79.42.90.36 dès aujourd'hui pour une visite !
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1119.00 € et 1515.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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