Vente appartement 196 700 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

iad France - Rodolphe Merckling vous propose: Appartement de Standing avec Balcon et Garage à 150m des All. de Morlaàs
À la recherche d'un appartement d'exception à Pau dans le quartier des All. de Morlaàs ? Ne cherchez plus, cet appartement spacieux et lumineux situé en plein centre-ville est la perle rare que vous attendiez. Sa localisation stratégique, ses caractéristiques haut de gamme et ses aménagements modernes en font un bien immobilier unique.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 75m² a été entièrement rénové et offre un espace de vie élégant et confortable. Avec ses 2 chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sans vis a vis, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
La cuisine totalement équipée, la buanderie, la salle d'eau avec WC et le salon spacieux complètent ce bien d'exception. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, interphone, alarme et vidéophone. Vous trouverez également un garage privé pour garer votre véhicule en toute sécurité.
En outre, la proximité du Parc allée de Morlaàs à seulement 150m vous permettra de profiter de moments de détente en pleine nature, idéal pour les amoureux de la verdure.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Pau, un véritable bijou au cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Merckling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 880822416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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RODOLPHE MERCKLING - IAD

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