Vente appartement 150 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palau-del-Vidre (66690)

iad France - Léna Monte vous propose: En exclusivité, sur la commune de Palau-del-Vidre, au cOEur du village, découvrez cet appartement de type T3 situé au premier et dernier étage. Le bien se trouve dans une maison divisée en deux lots , de ce fait, il n’y a ni charges de copropriété ni syndic.
L’appartement offre une superficie totale d’environ 80 m², dont 75 m² Loi Carrez.
La visite débute par une entrée menant à une lumineuse pièce de vie climatisée, composée d’une cuisine ouverte avec un cellier attenant, d’un espace salle à manger et d’un salon baigné de lumière, avec accès direct à un balcon.
Un dégagement dessert ensuite deux spacieuses chambres d'environ 12,20 m² et 14,39 m², toutes deux équipées de placards intégrés et de climatisation. L’une d’elles profite également de son propre balcon.
L’espace nuit comprend une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Bien que l’appartement ne dispose pas de garage, il se trouve à proximité immédiate de plusieurs parkings.
Pour votre confort, le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois ainsi que de la climatisation réversible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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LÉNA MONTE - IAD

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