Superimmo
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Vente appartement 15 990 000 €
75,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nouméa (98800)

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  • 210 950 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons (13 m²)
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Description

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO ! **
** APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - PETIT PRIX - VUE MER ! **
Idéalement situé, proche des commerces, des arrêts de bus et de toutes commodités à la sortie du Centre-Ville de Nouméa, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F3/F4 traversant de 75.80m² + 13m² de terrasses couvertes, situé au R+4 et dernier étage de la Résidence CLEMENCEAU, sécurisée sans ascenseur, datant environ des années 70.
Il se compose en partie jour d'une cuisine ouverte meublée et équipée de 13.5m², entièrement rénovée en 2020/2021 (rangements hauts et bas, plaque induction, four, évier, hotte), donnant sur un séjour lumineux de 20m², ouvert sur un grand balcon avec vue mer.
En partie nuit, vous profiterez de deux belles chambres à l'arrière, au calme, de 10.5m² avec placards et accès terrasse arrière sans vis à vis, de 11m² avec placards, et d'un troisième espace nuit / bureau de 7.5m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec meuble vasque et très grande douche à l'italienne et d'un WC séparé.
En extérieur, vous disposerez d'un grand balcon avant avec vue mer et d'un second balcon arrière.
La résidence ne dispose pas de parking privatif mais de nombreuses places de stationnement dans la rue vous permettent de garer vos véhicules.
Chauffe eau : Gaz (Changé en 2021)
Syndic : VERON
Charges de copropriété : Environ 19.000 XPF mois (Comprenant l'eau privative, l'entretien des communs, les ordures, l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic etc)
Compteurs d'eau commun et d'électricité individuel.
Aucun travaux à prévoir ! Appartement entièrement rénové (sols, peintures, cuisine, salle d'eau, placards, électricité, plomberie, chauffe eau, etc
Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété! (Toiture terrasse entièrement rénovée, ravalement effectué en 2020, peintures intérieures, raccordement tout à l'égout OK).
Possibilité de l'acquérir comme résidence principale, pied à terre ou investissement locatif !
Devenez propriétaire de ce bien pour 84 401 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).
15 990 000 F.XPF
Ayez le D'CLIC
Contactez Marie au 50.25.12

Publiée le 17/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2553-DCLICIMM - Réf Superimmo : ANVXZGZ2R
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Caractérisques
Prix de vente : 15 990 000 €Prix au m² : 210 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75,8 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
2 balcons (13 m²)Année de construction : 1970
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 15 lots
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