Vente appartement 250 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Dans le quartier très prisé des RICHARDETS - À 15 minutes à pied et 5 minutes en bus du RER A, RER E et du futur métro du grand Paris Express, proche des écoles, de tous les commerces.
Au coeur du ce quartier résidentiel très apprécié pour son calme et ses commodités, Samuel RENAUX vous propose de visiter ce bel appartement traversant de "3 pièces" d'environ 75m², au 1° étage d'une résidence calme et bien entretenue de 12 lots d'habitation qui comprend :
une entrée, un grand séjour lumineux de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir avec dressing qui dessert 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, 1 salle de bains récente avec baignoire et meuble vasque ainsi que des WC séparés.
Ce bien est en bon état. Pas de travaux à prévoir ! Venez y déposer vos valises...
Chauffage et production d'eau chade individuels au gaz.
Fenêtres PVC oscillo-battantes de belle facture avec persiennes métalliques dans chaque pièce.
Cet appartement agréable à vivre peut disposer d'une cave et d'une place de parking sécurisée dans la résidence: proposées en OPTIONS.
Idéal pour un primo-accédent ou un investisseur. A visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 588065 )

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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SAMUEL RENAUX - OPTIMHOME

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