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Vente appartement 160 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
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- 2 133 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Marcou vous propose: Grand 3 p 75 m² + terrasse vue dégagée
Quartier Capouchiné, retrouvez ce spacieux appartement situé à proximité du Carrefour Étoile et de l’autoroute A9
• 3ème étage/4 avec ascenseur
• grand séjour lumineux
• cuisine ouverte équipée
• loggia permettant d’aménager un espace buanderie
• grande terrasse avec vue dégagée sur la ville
• salle de bain moderne et wc séparé avec lave main
. 2 chambres séparés par un dressing
• nombreux rangements
• chauffage électrique individuel
• Clim réversible dans séjour
• grande cave
• stationnement facile en bas de la résidence
• taxe foncière de 1400€
Rentabilité locative possible de 820€ soit 6% brut
Ne tardez pas à venir visiter ce bien prêt à poser vos valises !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1851945 - Réf Superimmo : ANVXZLB9A
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 2 133 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 27 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
966 € / an
Maximum :
1 306 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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