Vente appartement 246 000 €

75,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Au sein de la renommée résidence " Les Villégiales" , a quelques pas de la Gare, appartement développant 75, 49 m², au quatrième étage d'une résidence datant de 2011. L'entrée mène au salon de belle taille bénéficiant d'une jolie ouverture sur l'extérieur. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon est aménagée. Coté nuit, deux chambres de belles tailles sont préservées de l'espace salon, l'appartement étant traversant. Une salle de bains en parfait état et wc séparés. Les volumes sont bien équilibrés et la circulation fluide rendent l'ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage de belle taille en sous-sol est inclus avec l'appartement. Mandat 15555. hcv- 1445 euros/an - DPE A- Pas de Procédure en cours - 175 lots d'hab. Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 350 lots - dont 175 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1445 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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