Vente appartement 227 891 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

À VENDRE : Appartement 4 pièce sur Nice Ouest
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé dans le saint augustin proche et de l'école de commerce. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès direct aux transports en commun (tramway, bus ou train), aux commerces, aux espaces verts, loisir et aux établissements scolaires.
Situé au 11e étage aux seins d'une résidence sécurisée, composée de 18 étages, avec ascenseur. Cet appartement de 75m² présente des pièces spacieuses, agréable à vivre et équiper de doubles vitrages pour une meilleure isolation. Il comporte un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres et d'une salle de bain. Dotée d'une terrasse exposée au sud ouest avec une vue panoramique de la mer et des montagnes. Enfin une cave est incluse, parfait pour stocker vos rangements en toute sécurité.
Un bien plein de potentiel, prêt à vous accueillir !
Ce bien vous est proposé au prix de 227 891 ¤ HAI
Taxe foncière à 1492 ¤
Charges mensuelles de 390 ¤ comprennent :
Charges communes générales
Bâtiments - BÂTIMENT
Ascenseurs - ASCENSEUR
Chauffage / Eau chaude / Eau froide
Autres charges particulières : Location compteur, Gaz cuisine, Antenne, entretien, Gardien.
Nombre de lots :1 144 dont 383 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Nombre de bâtiments : 7
Diagnostic :
Performance : D
GES : D
Amiante : néant
Elec : défauts mineurs
Gaz : néant
Termites : néant
N'hésitez pas à me contacter Jordan GALY au : 06.99.29.98.54 Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00042 Votre agent BBii

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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