Vente appartement 649 000 €

75,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Appartement 3 Pièces Promenade des Anglais
Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 75,40 m² offre une vue imprenable sur la mer. Situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il se compose d’un spacieux séjour lumineux avec vue mer, d’une cuisine ouverte entièrement équipée également tournée vers la mer, de deux chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
L’appartement est en très bon état et allie charme classique et confort moderne.
Le tramway, situé juste derrière l’immeuble, permet un accès facile au centre-ville, à l’aéroport et à toutes les commodités.
Ce bien séduira autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à son emplacement exceptionnel et son atmosphère élégante face à la mer. A voir!
Honoraires charge vendeur
Montant annuel moyen des charges : 3464€
À notre connaissance, aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965, ni de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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