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Vente appartement 649 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 8 653 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

Appartement 3 Pièces
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS-VUE MER
Magnifique appartement situé sur la célèbre PROMENADE DES ANGLAIS, très ensoleillé et au calme absolu, offrant une vue sur LA MER.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un BALCON avec vue sur la mer — un lieu idéal pour savourer vos petits-déjeuners et profiter du lever du soleil! La chambre principale dispose de son propre dressing, d'une salle de bain privative et d'un balcon indépendant. Une deuxième chambre, également avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de bain avec toilettes complètent ce bien.
L'appartement, en excellent état, se situe dans un superbe immeuble Art Déco à la façade récemment rénovée, alliant charme d'époque et confort moderne.
Une GRANDE CAVE de 7 m² est incluse dans le prix.
Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur la Promenade parfait comme résidence principale, pied-à-terre de prestige à Nice, ou investissement de qualité.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : MK3224 - Réf Superimmo : ANVXZMP7G
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 8 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² (carrez : 75) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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